Otel investisiyaları çox vaxt yalnız böyük müəssisələr tərəfindən deyil, həm də fərdi otaqlar alan özəl investorlar tərəfindən də sabit və perspektivli hesab olunur. Onlar perspektivli yerlərdə tikilməkdə olan əmlaklarla sövdələşmələr vasitəsilə yüksək gəlir gözləyə bilirlər.
Bazarda ən cəlbedici variantlardan biri maksimum investisiya qorunması təklif edən “Cosmos Selection Sochi Sialia Resort” otel kompleksidir. Rusiyada otel layihələri getdikcə investorların diqqətini daha çox cəlb edir. 2025-ci ildə bu əmlaklara ümumilikdə 73,7 milyard rubl investisiya qoyulub. Bu rəqəm illik müqayisədə 40 faiz artaraq ən yüksək səviyyəyə çatıb. Nəticədə kommersiya daşınmaz əmlak investisiyalarında otellərin payı 5,4 faizdən 9,9 faizə yüksəlib. Bu, daha bir yüksək tarixi göstəricidir.
Böhran və genişmiqyaslı qarışıqlıq dövrlərində otel mülkləri ənənəvi olaraq investorlar tərəfindən proqnozlaşdırıla bilən gəlirləri və sabit tələbi səbəbindən təhlükəsiz sığınacaq kimi qəbul edilir. “Rosstat”-ın məlumatına görə, 2025-ci ildə Rusiya yaşayış obyektlərinin ümumi gəliri illik müqayisədə 11,7 faiz artımla 1,16 trilyon rubl təşkil edib. 2026-cı ilin birinci rübündə bu rəqəm 13,9 faiz artaraq 238,54 milyard rubla çatıb.
Otellər investorlara həm aktivin kapitallaşmasının artımından, həm də otaq icarəsindən qazanc əldə etməyə imkan verir. Tikintinin ilkin mərhələlərindəki layihələr üçün gəlir illik 15-20 faizə çata bilər. Lakin bu, mütləq əhəmiyyətli investisiya tələb etmir. Otel seqmentindəki potensialı yalnız böyük müəssisələr deyil, həm də fərdi otaqlar almaq istəyən özəl investorlar görür. Bu alıcılar üçün əsas məsələ düzgün əmlakı seçməkdir. İnvestisiya təhlükəsizliyi və sabit gəlirliliyin əsas amili davamlı tələbdir. Rusiyada bu tələb ölkənin əsas turizm bölgəsi olan Qara dəniz sahillərində yaranır və hər il milyonlarla turist yay tətili üçün oraya axın edir. Lakin ən ağıllı investisiya strategiyası il boyu tələb olunan bir yer seçməkdir. Krasnodar diyarında Soçi bu tələblərə tam cavab verir. Yayda kurort qonaqları çimərlikdə dincəlir, qışda dağlarda xizək sürməyə gəlirlər. Mövsümdənkənar dövrdə isə zəngin tədbirlər proqramı yaradılır.
Soçinin şəhər infrastrukturunun və otel sektorunun inkişafı sayəsində Rusiyada otel investisiyalarına görə ikinci yerdə olması təəccüblü deyil. Şəhərdəki beşulduzlu otelin ilk ildə orta doluluq nisbəti 40 faiz təşkil edir ki, bu da otaqdan illik 7 faiz gəlir deməkdir.
Premium konsepsiyadakı perspektivli investisiya layihələrindən biri olan “Cosmos Selection Sochi Sialia Resort” otel kompleksi 2029-cu ildə açılacaq və federal operator “Cosmos Hotel Group”-un portfelindən “Cosmos Selection” brendi altında bazara çıxacaq. Bu, Soçidə həmin brendi daşıyan yeganə obyekt olacaq.
Hazırladı:
M.MİRZƏ
XQ
